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Le Clos 86
Champigny-sur-Marne - 94

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Programme neuf Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne

Le Clos 86

Logement neuf Champigny-sur-Marne

Immobilier neuf Champigny-sur-Marne

Programme immobilier Champigny-sur-Marne

Prix * : à partir de 230 000€

Le Clos 86, programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

Prestations : Les avantages Quartier offrant un parfait équilibre entre calme et dynamismeProche de toutes les commodités pour un quotidien facilitéA seulement 5 min en voiture de la gare RER E et de la gare RER A Les prestations Des prestations de qualité pour un confort optimalUne toiture végétalisée respectueuse de l’écosystèmeLoggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logementsPlaces de parking en sous-sol déjà prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment

Mention particulière : Nouveauté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 230 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
230 000 € 33.62 m2Étage : 4 : NordRéf : B401Terrasse : 15.27 m2  Plan détaillé
255 000 € 37.5 m2Étage : 2 : SudRéf : E201Balcon : 4.42 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 303 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 303 600 €)
303 600 € 46.91 m2 : SudRéf : D002Jardin : 10.85 m2  Terrasse : 5.76 m2  Plan détaillé
323 900 € 46.91 m2Étage : 1 : SudRéf : D101Balcon : 4.42 m2  Plan détaillé
325 400 € 49.9 m2Étage : 1 : NordRéf : E107Balcon : 6.26 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 329 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 329 000 €)
329 000 € 57.84 m2Étage : 3 : NordRéf : B301Balcon : 6.83 m2  Plan détaillé
339 000 € 61.94 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : B101Balcon : 6.84 m2  Plan détaillé
348 000 € 61.07 m2Étage : 1 : SudRéf : B104Balcon : 6.36 m2  Plan détaillé
356 000 € 63.64 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : B102Terrasse : 6.6 m2  Plan détaillé
357 000 € 60.52 m2 : OuestRéf : E008Jardin : 58.77 m2  Terrasse : 7.5 m2  Plan détaillé
358 900 € 60.58 m2Étage : 1 : OuestRéf : E104Balcon : 6.39 m2  Plan détaillé
358 900 € 60.62 m2Étage : 1 : OuestRéf : C104Balcon : 6.18 m2  Plan détaillé
368 000 € 64.55 m2Étage : 1 : EstRéf : E109Balcon : 3.88 m2  Plan détaillé
370 000 € 63.64 m2Étage : 2 : SudRéf : B202Balcon : 6.47 m2  Plan détaillé
372 900 € 69.54 m2 : NordRéf : B001Terrasse : 5.76 m2  Plan détaillé
377 000 € 63.64 m2Étage : 3 : SudRéf : B302Balcon : 6.47 m2  Plan détaillé
385 300 € 61.99 m2Étage : 3 : SudRéf : E301Terrasse : 10.39 m2  Plan détaillé
392 900 € 66.34 m2Étage : 2 : SudRéf : D201Balcon : 4.46 m2  Plan détaillé
398 900 € 67.27 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : E102Balcon : 9.51 m2  Plan détaillé
403 000 € 68.02 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : E110Balcon : 9.53 m2  Plan détaillé
404 900 € 68.36 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C109Balcon : 9.53 m2  Plan détaillé
405 900 € 67.19 m2 : OuestRéf : E006Jardin : 172.59 m2  Terrasse : 5.76 m2  Plan détaillé
409 000 € 68.02 m2 : OuestRéf : E003Jardin : 150.66 m2  Terrasse : 5.76 m2  Plan détaillé
411 000 € 69.25 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : D105Balcon : 9.53 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 505 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 505 000 €)
505 000 € 86.05 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : E302Terrasse : 18.2 m2  Plan détaillé
556 000 € 95.66 m2Étage : 4 : SudRéf : B402Terrasse : 30.04 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/08/2025

Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com


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Prix moyen de l'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94500)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 223 900 €
+2.9%
(217 500 €)
+1.1%
(221 500 €)
2 pièces 267 600 €
+4.1%
(257 000 €)
+2.2%
(261 900 €)
3 pièces 337 200 €
+6%
(318 200 €)
+2.4%
(329 200 €)
4 pièces 452 800 €
+3.6%
(437 000 €)
+4.8%
(431 900 €)
5 pièces et + 614 900 €
+4.8%
(586 900 €)
+5.7%
(581 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Champigny-sur-Marne (94500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Champigny-sur-Marne (94500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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