Le Clos 86
Champigny-sur-Marne - 94
Prix * : à partir de 230 000€
Le Clos 86, programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
Prestations : Les avantages Quartier offrant un parfait équilibre entre calme et dynamismeProche de toutes les commodités pour un quotidien facilitéA seulement 5 min en voiture de la gare RER E et de la gare RER A Les prestations Des prestations de qualité pour un confort optimalUne toiture végétalisée respectueuse de l’écosystèmeLoggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logementsPlaces de parking en sous-sol déjà prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 92 000 € |
(Simulation pour un prix de 230 000 €) |
230 000 € | 33.62 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : B401 | Terrasse : 15.27 m2 |
255 000 € | 37.5 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : E201 | Balcon : 4.42 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 303 600 €) |
303 600 € | 46.91 m2 | : Sud | Réf : D002 | Jardin : 10.85 m2 Terrasse : 5.76 m2 |
323 900 € | 46.91 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D101 | Balcon : 4.42 m2 |
325 400 € | 49.9 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : E107 | Balcon : 6.26 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 329 000 €) |
329 000 € | 57.84 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : B301 | Balcon : 6.83 m2 |
339 000 € | 61.94 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : B101 | Balcon : 6.84 m2 |
348 000 € | 61.07 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B104 | Balcon : 6.36 m2 |
356 000 € | 63.64 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : B102 | Terrasse : 6.6 m2 |
357 000 € | 60.52 m2 | : Ouest | Réf : E008 | Jardin : 58.77 m2 Terrasse : 7.5 m2 |
358 900 € | 60.58 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : E104 | Balcon : 6.39 m2 |
358 900 € | 60.62 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C104 | Balcon : 6.18 m2 |
368 000 € | 64.55 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : E109 | Balcon : 3.88 m2 |
370 000 € | 63.64 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B202 | Balcon : 6.47 m2 |
372 900 € | 69.54 m2 | : Nord | Réf : B001 | Terrasse : 5.76 m2 |
377 000 € | 63.64 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B302 | Balcon : 6.47 m2 |
385 300 € | 61.99 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : E301 | Terrasse : 10.39 m2 |
392 900 € | 66.34 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D201 | Balcon : 4.46 m2 |
398 900 € | 67.27 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : E102 | Balcon : 9.51 m2 |
403 000 € | 68.02 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : E110 | Balcon : 9.53 m2 |
404 900 € | 68.36 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C109 | Balcon : 9.53 m2 |
405 900 € | 67.19 m2 | : Ouest | Réf : E006 | Jardin : 172.59 m2 Terrasse : 5.76 m2 |
409 000 € | 68.02 m2 | : Ouest | Réf : E003 | Jardin : 150.66 m2 Terrasse : 5.76 m2 |
411 000 € | 69.25 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : D105 | Balcon : 9.53 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 505 000 €) |
505 000 € | 86.05 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : E302 | Terrasse : 18.2 m2 |
556 000 € | 95.66 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B402 | Terrasse : 30.04 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/08/2025

92240 MALAKOFF
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
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+4.8% (431 900 €) |
5 pièces et + | 614 900 € | +4.8% (586 900 €) |
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Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Champigny-sur-Marne (94500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Champigny-sur-Marne (94500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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